Le cabinet A Vivre Immo
Le cabinet A vivre Immo est présent sur les régions Auvergne et Limousin.
Notre cabinet A vivre Immo est spécialiste de la transaction immobilière. Il est l’intermédiaire technique et juridique entre les particuliers qui cherchent à vendre un bien et ceux qui souhaitent en acquérir un. Sa bonne connaissance du marché local ainsi que "du juste prix" des biens et des facteurs qui peuvent l’influencer en font votre interlocuteur privilégié dans la vente ou l’achat d’un bien immobilier.
Notre cabinet mettra son professionnalisme à votre service dans le cadre d’une étude technique et juridique personnalisée de votre projet et de son environnement.
Nous vous accompagnerons et vous conseillerons pour l’achat/la vente d’une résidence principale ou secondaire, de l’investissement locatif, du viager, l’achat d’un terrain, la recherche d’un prêt adapté, les différents diagnostics immobiliers…
Nous assurons et encadrons toutes les étapes d’une transaction immobilière de la promotion du bien par les moyens de communication dont il bénéficie, en passant par les visites et le processus de négociation, jusqu’à la réalisation de l’acte authentique chez le notaire.
Car à chaque personne correspond un besoin, une équipe de professionnel est là pour répondre spécifiquement à votre souhait et établir avec vous une relation privilégiée.
Nous pouvons rechercher des biens pour votre compte. En remplissant notre formulaire présent dans la rubrique « Nous pouvons rechercher votre bien », précisez-nous votre recherche et laissez nous vos coordonnées. Nous rechercherons un bien dans le marché local qui corresponde a vos critères. Ce service que vous propose notre cabinet immobilier est gratuit et sans engagement de votre part.
Autant d’atouts majeurs qui vous garantissent la bonne réalisation de votre projet.
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Les avantages de faire appel au cabinet A vivre Immo
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1) Acheter avec notre cabinet
Un diagnostic de vos attentes et souhaits en parallèle de votre potentiel financier sera établi pour effectuer une recherche personnalisée répondant le plus fidèlement à vos critères.
Ainsi, nous nous efforcerons de trouver un bien qui vous corresponde.
Par notre connaissance du marché local, vous serez immédiatement avisé des biens disponibles susceptibles de vous intéresser. Vous éviterez ainsi de nombreuses visites inutiles et infructueuses.
Nous avons une connaissance fine et actualisée des prix pratiqués sur le marché.
De plus, le processus de négociation exige une expérience commerciale et psychologique.
Ainsi, nous négocions les conditions avec les deux parties au mieux de leurs intérêts respectifs.
Nous vous renseignons sur les règlements, lois en vigueur relatives à l’immobilier.
Nous vous conseillons pour des solutions juridiques, fiscales sur mesure selon vos besoins.
Ainsi vous avez une vue globale du bien et de son environnement ce qui sécurise votre achat.
Nous vous apportons notre expérience pour vous aider à trouver le financement le mieux adapté à votre projet.
2) Vendre par le biais de notre cabinet
Nous assurons et encadrons toutes les étapes d’une transaction immobilière de la promotion du bien par les moyens de communication dont nous bénéficions, en passant par les visites et le processus de négociation, jusqu’à la réalisation de l’acte authentique chez le notaire
De par notre expérience, nous savons mettre en exergue, en avant les atouts de votre bien immobilier pour que tout son potentiel soit révélé lors de sa présentation et de sa visite. Ainsi, il apparaîtra sous son meilleur jour au large éventail de clientèle (étrangère incluse) dont dispose le cabinet.
Le cabinet se chargera des démarches administratives telles que la recherche du plan cadastral et du relevé de propriété, du certificat d’urbanisme le cas échéant, de se renseigner sur les risques naturels et technologiques qui doivent être notifiés à l’acheteur lors de la vente…
Les visites et les prises de contact avec les acheteurs sont réalisées par le cabinet. Ainsi, vous êtes dispensé d’effectuer lors de vos heures libres des visites infructueuses et d’être dérangé à votre domicile par des coups de fil d’acquéreurs potentiels parfois plus curieux que réellement intéressés. Biensûr, si vous le souhaitez, vous pourrez être présent lors des visites où nous encadrerons la visite.
Le cabinet sera votre conseiller pour évaluer votre bien de par sa connaissance du marché local. De nombreux aspects rentrent en jeu comme la situation, la date de construction, l’état général, l’exposition, le niveau de confort, l’environnement, l’évolution du quartier, la tendance du marché…
Vous ne perdrez pas de temps en présentant votre bien pendant des mois à un prix surestimé et vous ne serez pas lésé par un prix trop faible.
Ainsi, vous serez assuré d’optimiser la vente de votre bien dans les meilleures conditions.
Solvabilité de l’acheteur
Une pré-étude financière relative aux capacités de remboursement des mensualités par l’acheteur sera effectuée pour déterminer son niveau de solvabilité. Ainsi, les surprises comme la non-acceptation de la demande de prêt de l’acheteur par la banque sont réduites au minimum.
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